پیام خوزستان

آخرين مطالب

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم اقتصادي

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم

  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.
ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.
این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.
این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.
در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.
ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.
دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.
وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.
با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.
منبع: tasnimnews.com




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

نرخ‌های خرید تضمینی محصولات کشاورزی به‌زودی ابلاغ می‌شود

شرایط جدید خرید ارز از صرافی‌ها

سبد معیشت خانوار کارگران نصف شد

اینترنت همراه اول گران‌ شد!

سه هزار و 595 هکتار زمین کشاورزی در شوشتر به زیرکشت کلزا رفت

بیمه محصولات کشاورزی خوزستان شروع شد

توزیع علوفه بین عشایر شهرستان مسجدسلیمان آغاز شد

قیمت موبایل در بازار امروز 27 آبان 97

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/08/27

جزئیات بدهی‌های بانک‌ها به بانک مرکزی

اعتراض کارگران گروه ملی در اهواز همچنان ادامه دارد

رفع مشکلات کشاورزی دزفول در اولویت است

مه صبحگاهی تا اواسط هفته در خوزستان پیش بینی می شود

مرز چذابه به یک قطب اقتصادی در کشور تبدیل شده است

بارندگی طرح آبرسانی به روستاهای مسیر شلمچه را متوقف کرد

کشت پاییزه گندم در مسجدسلیمان آغاز شد

قول وزارت اقتصاد برای حل مشکلات کارگران نیشکر هفت تپه

مدیرکل بندر و دریانوردی خرمشهر تغییر کرد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/08/26

ارز مسافرتی ارزان شد

بازار میوه از کنترل خارج شد؛ قیمت‌ها اوج گرفت

قیمت جدید انواع پراید در بازار تهران

واریز200هزار تومان به حساب حقوق کارکنان و بازنشستگان

دهدز با هشت درجه کمترین میزان دما را در خوزستان داشت

سارقان کابل و تجهیزات برق در اهواز به دام افتادند

10 تن گوشت منجمد در هندیجان توزیع شد

بیش از 74 میلیون سهم در بورس خوزستان مبادله شد

خوشه کسب وکارکشاورزی خوزستان درسامانه بین المللی اروپاثبت شد

6هزارو500 هکتار از مزارع پرورش ماهی خوزستان غیرمجاز است

19 هزار شکایت در هفت ماه نخست سال در اداره کارخوزستان ثبت شد

تردد در جاده های ارتباطی روستاهای شهرستان اندیکا برقرار شد

کشت گندم در شهرستان شوش آغاز شد

خوزستان رتبه دوم بیکاری را در کشور دارد

پرداخت بیش از 173 میلیارد تومان وام اشتغال روستایی در خوزستان

روند صعودی نرخ بیکاری در خوزستان در 2 سال اخیر

معاملات بورس منطقه‌ای خوزستان اعلام شد

مشکلات کارگران نیشکر هفت تپه در دولت بررسی می‌شود

آب شرب 5 روستای باغملک پایدار شد

کشاورزان با کمبود کود مواجه هستند

برپایی نمایشگاه سکه، اسکناس و تمبر کشورهای دنیا در اهواز

سکه در سراشیبی قیمت

خسارت حدود 3 میلیارد ریالی سرقت تجهیزات برقی در اهواز

وضعیت اشتغال در ماهشهر ضعیف است

آغاز کشت پاییزه در سطح 60 هزار هکتار از اراضی شوش

مه صبحگاهی مشکلی برای پروازهای فرودگاه اهواز ایجاد نکرد

برای حل مشکل کارگران نیشکر هفت‌تپه در تلاشیم/اعتراضات مسالمت آمیز است

کشاورزان دزفول اراضی دیم را به کشت کلزا اختصاص دهند

وعده ارزی رییس بانک مرکزی

دولت پرداخت 2 ماه حقوق کارگران هفت تپه را پیگیری می کند

فرودگاه دزفول و دلایل کاهش پروازها