پیام خوزستان

آخرين مطالب

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم اقتصادي

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم

  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.
ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.
این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.
این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.
در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.
ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.
دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.
وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.
با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.
منبع: tasnimnews.com





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

زیر آب رفتن حدود 20 هکتار از مزارع حاشیه دز/ خطری اراضی "بامدژ" را تهدید نمی‌کند

توضیح درباره قیمت‌های جدید محصولات سایپا

روستاهای خوزستان ظرفیت تحقق اقتصاد مقاومتی را دارند

مناطق عملیاتی نفت برخلاف شهرهای بزرگ فاقد امکانات درمانی است

سود سپرده‎های بانکی از فردا «ماه‎شمار» می‎شود

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/10/30

واریز بسته‌های حمایتی تا پایان امروز ادامه دارد

70 میلیارد ریال تسهیلات اشتغال در خرمشهر پرداخت شد

25 میلیاردریال از فروش سوخت به مرزنشینان خوزستان پرداخت شد

دبی کارون در مقطع اهوازبه یک هزار و 98متر مکعب در ثانیه رسید

دمای خوزستان بین سه تا پنج درجه افزایش می یابد

افزایش 80 میلیون متر مکعبی حجم آب سد جره رامهرمز

نیاز 1.7 میلیارد دلاری برای فاز دوم طرح 550 هزار هکتاری خوزستان

پیشنهاد افزایش 30 هزار میلیاردی بودجه دفاعی

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/10/29

افزایش دبی دز به زیرساخت های کشاورزی و شهری دزفول خسارت زد

کاهش دما و مه تا اواسط هفته در خوزستان تداوم دارد

60 میلیون و 431 سهم در بورس خوزستان مبادله شد

جاده های اندیکا افزون بر 103 میلیارد ریال خسارت دیدند

مرغداران خوزستان برای تامین مرغ در بازار استان همکاری کنند

سوء مدیریت سد دز، اراضی کشاورزی 5 شهرستان را زیرآب برد

صاحبان حساب بانک آینده نگران سپرده خود نباشند

بخش اعظمی از عشایر در معرض سیلاب جابه‌جا شدند

سیلی در حوضه آبریز دز رخ نداده است/"احساس سیلاب" به دلیل تجاوز به حریم رودخانه است

قیمت اقلام پرمصرف خانوار در بازار امروز

ارزش معاملات در بورس خوزستان 207 میلیارد ریالی شد

سکه به مرز 4 میلیون تومان رسید

اتاق ایران نتایج بررسی کارت‌های بازرگانی اهواز را اعلام کند

تولید بیش از 26 هزار گیگاوات برق در 9 ماهه امسال در خوزستان

ثبت سفارش کالاهای مصرفی خارجی دارای مشابه ایرانی ممنوع شد

15 هزار هکتار از اراضی شعیبیه شوشتر در تهدید سیلاب هستند

چرا مرغ منجمد گران‌تر از قیمت مصوب به فروش می‌رسد؟

توسعه حمل و نقل ترانزیتی با کشور عراق در حال پیگیری است

مرغداران برای تامین مرغ در بازار استان همکاری کنند

شرایط خاص کشور و منافع مردم محور تصمیم‌گیری باشد

وجود مشکلات داخلی و خارجی در مسیر روابط اقتصادی با عراق

قیمت میوه و تره‌بار در بازار اهواز

آپارتمان‌های 10 ساله تهران چند می‌ارزند؟

لغو سه پرواز فرودگاه اهواز به علت گرد و خاک

افزایش حقوق؛ 30 یا 25 درصد یا حداقل 3 میلیون

حق مسکن کارگران چقدر می‌شود؟

پرداخت 4500 میلیارد تومان برای بسته‌های حمایتی

60درصد ظرفیت سدهای حوضه کارون پر شد

5،5 میلیارد دلار کالا از خوزستان صادر شد

چهار پرواز فرودگاه اهواز بدلیل گردوغبار باطل شد

قیمت نهایی خودرو تا 2 هفته آینده اعلام می شود

یارانه نقدی چه کسانی حذف می‌شود؟

اتصال خط ریلی خرمشهر - بصره در اولویت کاری وزارت راه است

ورودی آب سد دز به سه هزار متر مکعب رسید

برای تکمیل راه‌آهن شلمچه - بصره منتظر تصمیم طرف عراقی هستیم