پیام خوزستان

آخرين مطالب

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم اقتصادي

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم

  بزرگنمايي:

پیام خوزستان - افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.
ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.
این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.
این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.
در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.
ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.
دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.
وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.
با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.
منبع: tasnimnews.com





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

زیر اّب رفتن جاده دارخوین - شادگان/تلاش برای جلوگیری از ورود آب به روستاها

هفت کیلومتر سیل بند برای ایمنی جاده آبادان - ماهشهر احداث شد

دمای هوای خوزستان چهار درجه کاهش می یابد

برخورد کمپرسی با خط انتقال موجب قطع برق مناطقی از خرمشهر شد

9 پرواز فرودگاه بین المللی اهواز باطل شد

کاهش ورودی و خروجی آب سدهای خوزستان ادامه دارد

احتمال مسدود شدن جاده اهواز – شادگان

اعزام ماشین‌آلات سنگین شرکت نفت و گاز آغاجاری به شادگان

18 سیلاب مهیب توسط سد دز مهار شد

9 میلیارد متر مکعب آب به سد کرخه وارد شد

نیمه شرقی و شمالی خوزستان تا جمعه بارانی است

رکورد پرباران‌ترین سال آبی کشور در 51 سال گذشته ثبت شد

احتمال وقوع یک فاجعه زیست محیطی در هورالعظیم وجود دارد

350میلیارد وام اشتغال برای هر استان سیل زده اختصاص یافت

سیل 133 هزار میلیارد ریال به بخش کشاورزی خسارت زد

فعالیت سامانه بارشی خوزستان با شدت و ضعف تداوم دارد

جایگاه های عرضه سوخت منطقه آبادان در برابر سیل ایمن شدند

نشت نفت خط انتقال در جاده مسجدسلیمان برطرف شد

700میلیارد ریال به کشاورزان سیل زده چهار استان پرداخت شد

مجوز صید به شناورهای آبادان تا اطلاع ثانوی داده نمی شود

چهار پرواز فرودگاه اهواز با تاخیر انجام می شود

سیل یکهزارو 700 میلیارد ریال به بخش کشاورزی خرمشهر خسارت زد

سیلابی دیگر در سد دز مهار شد

مرزهای خوزستان دچارپیش پا افتاده ترین موانع بخش صادرات هستند

خطوط انتقال نفت مانع عبور سیلاب در جاده ماهشهر نشده است

119 میلیون و 173 هزار سهم در بورس خوزستان مبادله شد

داوری درباره مدیریت سدها باید در مراجع تخصصی مطرح شود

وزیر راه و شهرسازی از جاده مسدود شده اهواز - آبادان دیدن کرد

تعطیلی بازارچه مرزی چذابه یک ماهه شد

برق شهرستان حمیدیه اول اردیبهشت 2 ساعت قطع می شود

ایمن سازی زیرساخت های جاده ای در خوزستان در اولویت است

9هزار راس دام سبک وسنگین در بخش شعیبیه شوشتر مایه کوبی شدند

مسدود شدن جاده کمربندی غرب اهواز به دلیل طغیان کانال سلمان

حسنوند: متهم ردیف اول خسارات اخیر سیل، وزیر نیرو است

کذب بودن خبر قطع طولانی‌مدت برق اهواز به نقل از ایسنا

پاسخ زنگنه به مسایل مطرح شده درباره ممانعت نفت از آبگیری هورالعظیم

بیش از 90 درصد تالاب هورالعظیم پر آب است

آخرین وضعیت خروجی سدهای خوزستان

نوسانات قیمت طلا در بازار امروز

ثبات قیمت اقلام اساسی در بازار

وضعیت آب شرب خوزستان پایدار است/ رفع 12 نقطه از 16 نقطه پس‌زدگی فاضلاب اهواز

مسدود شدن محور اهواز – آبادان تا اطلاع ثانوی

سفر مدیران وزارت نیرو و رئیس کمیسیون کشاورزی به خوزستان

ترمیم پل تخریب شده جاده اهواز - خرمشهر/ مشکلی در تردد وجود ندارد

کاهش 800 هزار تنی تولید گندم در خوزستان در اثر سیل

توقیف بیش از 100 نوع کالای غیراستاندارد در خوزستان طی سال گذشته

دولت هرچه سریع‌تر نسبت به پرداخت خسارت سیل اقدام کند

اختصاص 24 دستگاه پمپ حفاری برای جمع‌آوری روان‌آب‌های اهواز و کارون

آخرین قیمت‌ها از بازار سکه و طلا

سدهای خوزستان از نظر ایمنی و پایداری هیچ مشکلی ندارند